varabyeu partners_zamkovaia.jpgvarabyeu partners_zamkovaia2.jpgvarabyeu partners_zamkovaia3.jpg
Реконструкция домов 25-31 на ул. Замковой
Минск, Беларусь

Наша компания способна заниматься не только проектированием и строительством новых объектов, но и реновацией исторической застройки. Пример тому – комплексное восстановление домов 25-31 по улице Замковой в Минске.

Строительство каменных домов в Раковском предместье наиболее динамично развивалось на рубеже XIX-XX веков. В наше время, после разрушительной фашистской оккупации и послевоенной реконструкции, дома здесь оказались вырванными из исторического контекста застройки. Они занимали обособленное положение, требующее соответствующего архитектурного решения.

Проведя необходимые историко-архивные изыскания и натуральные исследования, специалисты компании предложили проект реставрации комплекса домов с возведением нового объема, интеграцией всего комплекса в сложившуюся градостроительную ситуацию. В основу решения по реставрации фасадов положен их сов­ременный вид, сложившийся на момент перестройки дома № 25, соответствующий исторической застройке. Детали фасадов, элементы декора и покраски восстанавливались на основании натурных изысканий и аналогов на период рубежа ХIХ-ХХ столетия. Все нововведения, не искажая первоначальный облик памятника, придают ему известную репрезентативность, соответствующую функциональному назначению и более органично увязывают его с окружающей средой.

В основу формирования участка была положена идея сверхплотной застройки, характерной для исторических центров европейских городов, при одновременном сохранении принципов максимального озеленения, увеличения общественных пространств и благоустройства. Задача была нелегкой - необходимо было не только восстановить фасадные решения конца XIX века, переосмыслить их внутреннее пространство, но вписать в ограниченный участок значительное по объему новое здание. Было принято решение отказаться от возведения искажающих исторический ландшафт доминант, а новый объем органично вписать в дворовой участок домов 25 и 27.

Здание замыкает участок по южной границе, на втором этаже образован крытый переход, смыкающийся с южным фасадом дома № 25. С прилегающих улиц объем практически незаметен, а его «сворачивание» с формированием внутреннего дворика позволило на относительно небольшом участке возвести сооружение, превосходящее полезной площадью фронтальную линию домов по Замковой улице. Такой «спрятанный» принцип компановки отвечает двум, казалось бы, взаимоисключающим потребностям города – при сохранении исторических видов увеличить полезную площадь помещений.

Проект дал городу возможность вернуть участок исторической застройки, нарастив при этом объем публичного пространства и всесторонне улучшив качество городской среды на данной территории.